Les avantages de choisir un courtier immobilier

C’est la question que se posent bien des gens lorsque vient le temps de mettre à exécution un projet d’achat ou de vente d’une propriété. Doit-on choisir un courtier immobilier pour vendre ou acheter une propriété? Nous traiterons dans cette chronique des avantages à choisir un courtier immobilier lors de ce genre de transaction et des principales tâches liées à son travail.

Les tâches du courtier immobilier

Un courtier immobilier reçoit une formation pour mener à bien votre transaction immobilière, et ce, du début à la fin. Cela implique la prise en charge de l’inscription pour la vente d’une propriété et de tout le processus qui suivra jusqu’à l’acte notarié. Dans certains cas et selon la demande de son client, le courtier sera présent au moment de cette dernière étape. Plusieurs heures de travail sont donc nécessaires au courtier immobilier pour la vente d’une propriété incluant le travail administratif, les visites et les déplacements.

Le courtier immobilier connaît à fond le marché immobilier et sa première tâche sera de transmettre à son client tout son savoir, ses conseils et ses recommandations pour mener à bien la vente ou l’achat d’une propriété. Une telle transaction représente souvent une source importante d’angoisse pour le client. Rassurer, mettre en confiance son client et obtenir un déroulement à la complète satisfaction des partis impliqués sont la responsabilité d’un courtier immobilier.

Les services d’un bon courtier immobilier sont d’une courtoisie et d’une efficacité impeccable. C’est lui qui instaurera un plan pour faire connaître la propriété et ses différentes facettes afin de la mettre en valeur et susciter l’intérêt d’acheteurs potentiels. C’est également lui qui gèrera tous les rendez-vous afin de miser seulement sur les acheteurs potentiellement intéressants et intéressés par votre propriété. Il transmettra aussi le profil de la nouvelle propriété aux courtiers des autres réseaux.

En dernier lieu, le courtier immobilier est celui qui aide son client à rassembler les documents d’ordre légal. Il l’assistera dans la détermination du prix à demander, car il connaît bien le marché. Il sera présent pendant toutes les négociations lors des offres d’achat qu’il aura préparées et présentées. Autre tâche importante, il mettra son client en garde contre les anomalies ou vices que son expertise aura détectés, et ce, autant pour la vente que pour l’achat d’une nouvelle propriété.

Les avantages de vendre avec un courtier

Voici les principaux avantages de vendre une propriété par l’entremise d’un courtier immobilier :

• le courtier immobilier connaît bien les comparables du quartier et suggérera un prix de vente en fonction du marché immobilier local;
• il peut offrir une meilleure publicité donc de meilleures chances de joindre un plus grand nombre d’acheteurs potentiels;
• il évite bien des surprises, imprévues, perte de temps et d’énergie;
• le courtier s’assure du bon déroulement de la transaction immobilière du début à la fin;
• il négocie à l’avantage de son client et l’aide à établir certaines clauses s’il y a lieu;
• il suggère des améliorations qui favoriseront une vente plus rentable et plus rapide;
• il facilite les démarches d’ordre financier et juridique.

Les avantages d'acheter avec un courtier

Voici les principaux avantages à acheter une propriété par l’entremise d’un courtier immobilier :

• le courtier immobilier renseigne son client sur tous les frais (taxes, services, etc.) qui entourent l’achat d’une maison, d’une copropriété ou d’un terrain;
• il est en mesure d’organiser les visites en fonction des demandes et des goûts de son client, évitant ainsi les pertes de temps en visites inutiles et non pertinentes;
• il informe son client d’une demande d’inspection et d’une demande d’évaluation de la propriété convoitée et s’occupe de cette démarche;
• il fixe les rendez-vous, rédige les offres d’achat et aide à la négociation;
• le courtier sera à l’affût de certains défauts ou d’éventuels vices cachés d’une propriété et même de certaines rénovations mineures qui pourraient ne pas retenir l’attention lors d’une visite;
• il aide son client à conclure une transaction avantageuse qui répondra vraiment à ses exigences;
• il accompagne son client jusqu’à la visite chez le notaire, c’est-à-dire jusqu’à la toute dernière étape de la transaction immobilière.

Acheter ou vendre une propriété représente un des projets les plus importants dans une vie. C’est un événement qui se doit d’être heureux, mais qui provoque tout de même son lot d’appréhension, d’angoisse et de questions de toutes sortes. C’est la raison pour laquelle se faire guider et accompagner dans cette démarche par un courtier immobilier s’avère pour plusieurs, un choix judicieux.