Coûts à prévoir pour l'entretien d'une maison

L'acquisition d'une maison comporte plusieurs avantages. Une maison permet de se sentir chez soi et de profiter de plus d'espace (étages, sous-sol, terrain, etc.) L'entretien d'une maison est cependant primordial afin de la garder en bonne condition et d'éviter certains problèmes dans le futur. Des travaux et des coûts d'entretien sont donc à prévoir régulièrement. Certains coûts sont à prévoir annuellement tandis que d'autres sont plus occasionnels, par exemple à tous les 5 ou 10 ans.

Des coûts à court et long terme

Les coûts à prévoir annuellement sont généralement peu élevés et peuvent représenter quelques centaines de dollars. Ce sont les frais pour l'entretien du terrain, le nettoyage des gouttières, l'entretien d'un climatiseur, l'entretien de la pelouse, le déneigement, les petites réparations techniques relatives à la plomberie ou l'électricité, des travaux de peinture, l'entretien paysager, etc.

Les coûts à long terme pour les réparations, remplacement ou rénovations représentent une somme beaucoup plus élevée pouvant aller jusqu'à plusieurs milliers de dollars. Par exemple, le remplacement des portes et fenêtres, réparation de la toiture, le réaménagement du terrain, le remplacement du réservoir à eau chaude, la rénovation d'une salle de bain ou de la cuisine, remplacement du revêtement extérieur, etc.

Estimation des coûts

Plusieurs facteurs sont à considérer avant d'établir les montants qui seront à prévoir pour les coûts d'entretien. La dimension, la condition (plomberie, fondations, électricité, etc.), l'ancienneté et la localisation d'une maison influencent les coûts à prévoir pour son entretien. En tenant compte de ces facteurs, il pourrait tout de même s'avérer difficile de faire une estimation précise des montants à prévoir pour l'entretien et de planifier un budget en conséquence. Afin d'y parvenir, établir un plan d'entretien serait un bon outil de référence.

Plan d'entretien

Procéder à une inspection complète de l'intérieur et de l'extérieur d'une maison est un bon moyen de connaître son état global. Faire une liste de ce qui doit être remplacé chaque année et une autre liste pour les coûts plus élevés qui seront à prévoir à plus long terme est aussi une bonne façon d'établir un budget et de prévoir certains coûts d'entretien.

Afin de déterminer les coûts à prévoir à plus long terme, faire une vérification auprès de quelques entreprises sur les prix qu'il faudra débourser pour chaque réparation. Prendre en note ces prix ainsi que la date estimée à laquelle il faudra effectuer la réparation ou le remplacement. Par exemple, combien il en coûtera pour refaire la toiture. Ne pas oublier de tenir compte de l'inflation. Une réparation évaluée à 10 000 $ aujourd'hui, sera certainement plus dispendieuse dans 5 ou 10 ans.

Fonds de prévoyance

Prévoir de l'argent pour l'entretien d'une maison en établissant un budget et en respectant ce budget est le meilleur moyen pour s'assurer d'avoir les fonds nécessaires pour les coûts annuels et les coûts d'entretien à long terme. Le mieux est en quelque sorte de créer son propre « fonds de prévoyance » afin d'accumuler au fil du temps l'argent nécessaire pour les travaux à venir. Cette somme accumulée peut aussi être un produit de placement, qui une fois à terme donnera l'argent accumulé ainsi que les intérêts.