5 signes qu'une toiture est à remplacer

Quel que soit l'âge d'une toiture, certains bris ou signes d'usure peuvent parfois en réduire grandement son efficacité et sa durée de vie. Comme une toiture est exposée à toutes les variations possibles de température, il est primordial d'en faire l'inspection régulièrement. L'âge d'une toiture peut déterminer le moment de la changer, mais d'autres signes peuvent aussi révéler s'il est temps de la changer ou de la réparer. Voici 5 signes qu'une toiture est à réparer ou à remplacer.

1. Un toit « mou »

Un toit « mou » par endroits ou la lumière du jour qui s'infiltre dans le grenier sont des signes qu'il y a des bardeaux défectueux. Des panneaux sous-jacents sont alors probablement affaiblis par des infiltrations d'eau et l'humidité ce qui affecte la qualité des matériaux, notamment le bois, qui compose une bonne partie du toit.

2. Des bardeaux manquants, craqués ou ondulés

Au fil du temps, les bardeaux d'un toit peuvent subir bien des dommages causés par les intempéries : gel, dégel, accumulation de neige, vents violents, chaleur intense, froid extrême, etc. Si les bardeaux ne sont pas en bon état, il faut agir rapidement pour éviter les infiltrations d'eau et par le fait même, des coûts supplémentaires. Même si la toiture est récente, les vents violents peuvent arracher un ou des bardeaux. Cela ne signifie pas la fin de vie du toit, mais une inspection par un professionnel en toiture est cependant recommandée afin de déterminer l'étendue des dommages. Dans certains cas, les bardeaux peuvent être remplacés selon l'âge et la condition de la toiture.

3. Le scellant séché et craqué

Une inspection par un professionnel déterminera si le scellant autour de la cheminée, du ventilateur et des autres accessoires présents sur le toit est en bon état. Un scellant séché ou craqué laissera l'eau s'infiltrer. Une situation qu'il ne faut pas négliger.

4. Les gouttières encombrées de granules d'asphalte

Lorsque des granules d'asphalte se retrouvent dans les gouttières c'est un signe que la durée de vie de la toiture tire sûrement à sa fin. Les bardeaux étant très abîmés, des morceaux d'asphalte se détachent. Pour les toits plats, le gravier peut se détacher par endroits. Ce sont des zones à surveiller puisque la membrane en dessous deviendra alors exposée au soleil. Elle deviendra sèche plus rapidement et se cassera plus facilement.

5. Cernes jaunes au plafond

Si vous constatez des cernes jaunes au plafond, il faut agir rapidement. Des cernes au plafond à l'intérieur de la maison indiquent une infiltration d'eau. L'eau endommage alors aussi l'isolation du toit et des problèmes de moisissures peuvent survenir. La moisissure est très néfaste pour la santé des occupants d'une maison ou d'un bâtiment.

Combien de temps peut durer une toiture au Québec?

Au Québec, la durée de vie d'une toiture varie grandement selon le type de matériau utilisé, la qualité de l'installation et les conditions climatiques. En général, les toitures en bardeaux d'asphalte, qui sont les plus courantes dans la province, ont une durée de vie moyenne d'environ 20 à 25 ans. Toutefois, cette estimation peut diminuer si la toiture est exposée à des conditions climatiques extrêmes, comme des hivers rigoureux, des vents violents ou des épisodes fréquents de gel et dégel, qui accélèrent l'usure des matériaux.

D'autres types de toitures offrent une longévité supérieure. Par exemple, une toiture métallique peut durer entre 40 et 70 ans, voire plus, lorsqu'elle est bien entretenue. Les toitures en tuiles de béton ou en ardoise, bien que plus coûteuses à l'achat et à l'installation, peuvent dépasser 75 ans de durabilité. À l'inverse, les toitures en membrane élastomère (souvent utilisées pour les toits plats) ont généralement une durée de vie de 20 à 35 ans, tandis que les toitures en bardeaux de cèdre, moins fréquentes, offrent une longévité d'environ 30 à 40 ans.

Il est important de souligner que l'entretien joue un rôle clé dans la longévité d'une toiture. Une inspection régulière permet de détecter rapidement les signes de dégradation, tels que des bardeaux fissurés, des joints décollés ou des infiltrations d'eau. En prenant soin de réparer rapidement les petits problèmes, il est possible de prolonger la durée de vie de la toiture et d'éviter des rénovations majeures prématurées.

Un toit peut être très vieux sans nécessairement être abîmé. Toutefois, il sera plus sujet à se détériorer rapidement. Afin d'éviter de plus gros problèmes, il est souvent préférable de le remplacer. Faire inspecter le toit d'une maison ou d'un bâtiment par un expert est une démarche préventive et judicieuse qui permet d'éviter de mauvaises surprises.