Logement abordable : Maisons Canada mise sur les méthodes de construction modernes pour accélérer l’offre

• Demande d’information (RFI) lancée pour les entreprises canadiennes spécialisées en construction modulaire, préfabriquée et en usine.
• Date limite pour répondre à la RFI : 5 mars 2026.
• Objectif : accélérer la construction de logements abordables à grande échelle au Canada.
• Création prochaine d’un répertoire public des entreprises utilisant des méthodes de construction modernes.

Une pression historique sur le logement au Canada

Partout au pays, le secteur du logement fait face à une pression inédite. La croissance démographique, l’urbanisation et l’augmentation des coûts de construction ont contribué à creuser l’écart entre l’offre de logements et les besoins réels de la population. Dans ce contexte, la disponibilité de logements abordables est devenue un enjeu majeur pour les gouvernements, les collectivités et les ménages.

C’est pour répondre à cette crise que Maisons Canada adopte une approche axée sur l’innovation. L’organisme mise sur les méthodes de construction modernes (MCM), comme le logement modulaire, préfabriqué et construit en usine, afin de transformer la manière dont les logements sont conçus et livrés.

Les méthodes de construction modernes comme levier stratégique

Les MCM reposent sur des procédés industrialisés qui permettent de fabriquer une partie ou la totalité des bâtiments en usine, avant leur assemblage sur le site final. Cette approche offre plusieurs avantages : une réduction des délais de construction, une meilleure prévisibilité des coûts, une diminution des déchets et une qualité plus uniforme des bâtiments.

En favorisant ces méthodes, Maisons Canada souhaite catalyser une industrie du logement plus productive et plus résiliente. L’objectif est aussi de renforcer les chaînes d’approvisionnement nationales et de stimuler l’utilisation de matériaux canadiens, tout en soutenant la création d’emplois dans le secteur de la construction résidentielle.

Lancement d’une demande d’information à l’échelle nationale

Afin de mobiliser l’industrie, Maisons Canada a lancé une demande d’information (Request for Information – RFI) destinée aux entreprises canadiennes spécialisées dans les méthodes de construction modernes. Les entreprises œuvrant dans les systèmes modulaires volumétriques, les systèmes à panneaux, la préfabrication et les modèles de conception-construction sont invitées à y participer.

Cette RFI vise à recueillir des renseignements clés sur les capacités industrielles, les modèles opérationnels et les approches de construction actuellement utilisées au Canada. Les réponses permettront à Maisons Canada de mieux comprendre le potentiel du secteur et d’orienter ses futures stratégies d’approvisionnement.

Un répertoire public pour valoriser l’expertise canadienne

Les entreprises qui répondront à la RFI auront également la possibilité de s’inscrire dans un répertoire public des fournisseurs utilisant des méthodes de construction modernes. Ce répertoire, qui sera publié prochainement, a pour but de mettre en valeur l’expertise canadienne et de faciliter les partenariats futurs entre Maisons Canada, les promoteurs et les différents acteurs du logement.

Bien que la participation à la RFI ne garantisse pas l’obtention de contrats, elle offre aux entreprises une occasion concrète d’influencer les orientations de Maisons Canada et de démontrer leur intérêt pour des projets de logements à grande échelle.

Vers un processus de préqualification structurant

Les informations recueillies serviront à élaborer un futur processus de préqualification de Maisons Canada. Ce processus permettra d’identifier des entreprises à fort potentiel capables de livrer rapidement des logements abordables en utilisant des méthodes de construction modernes.

L’objectif est de constituer, à terme, une liste vérifiée de fournisseurs spécialisés en MCM, afin de simplifier et d’accélérer le déploiement de projets de logements soutenus par l’agence fédérale.

Des appuis politiques et stratégiques affirmés

Pour le ministre du Logement et de l’Infrastructure, Gregor Robertson, les méthodes de construction modernes représentent une occasion de transformer en profondeur le secteur : elles permettent de construire plus rapidement, à moindre coût et avec une qualité constante. La RFI constitue ainsi un outil clé pour mobiliser l’expertise canadienne et façonner l’avenir du logement.

De son côté, Ana Bailão souligne que le Canada a un besoin urgent de solutions novatrices pour répondre à la demande croissante en logements abordables. Selon elle, les MCM offrent une voie plus intelligente et plus efficace pour construire à grande échelle, tout en établissant des partenariats solides avec l’industrie.

Une vision à long terme pour le logement canadien

Lancée officiellement en septembre 2025, Maisons Canada a pour mandat de faire croître l’offre de logements partout au pays. L’agence agit en tirant parti des terrains publics, en utilisant des outils financiers souples et en jouant un rôle de catalyseur pour l’innovation dans la construction résidentielle.

En collaboration avec des organismes sans but lucratif, des organisations autochtones, des promoteurs privés et les différents ordres de gouvernement, Maisons Canada cherche à livrer des logements plus rapidement, de façon plus intelligente et à des coûts plus abordables.

La RFI lancée aujourd’hui s’inscrit dans cette vision à long terme : créer une demande prévisible pour les méthodes de construction modernes, donner aux fabricants la confiance nécessaire pour augmenter leur capacité de production et bâtir un secteur du logement plus robuste et mieux adapté aux besoins des Canadiens et des Canadiennes.

Source : Logement, Infrastructures et Collectivités Canada