Diminution des mises en chantier d'habitations au Canada en août

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier en août (217 405) a diminué de 22 % par rapport à juillet (279 804). C'est ce que révèlent les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Dans les centres urbains canadiens de 10 000 habitants ou plus, il y a eu 149 922 mises en chantier depuis le début de 2024, soit de janvier à août. Pour la même période en 2023, ce nombre était de 143 229, ce qui signifie que le nombre réel de mises en chantier a augmenté de 5 % jusqu'à présent en 2024.

Citation :

« Le nombre réel d'habitations mises en chantier a augmenté jusqu'à présent cette année, grâce à la construction accrue de logements collectifs et de maisons individuelles en Alberta, au Québec et dans les provinces atlantiques. Par contre, il a diminué en Ontario et en Colombie-Britannique pour tous les types de logements. À mesure que la pénurie de logements se poursuit, des niveaux de construction plus élevés sont nécessaires pour rétablir l'abordabilité dans les centres urbains du Canada », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

- Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 24 %, pour se chiffrer à 199 478. Il a reculé de 29 % dans le segment des logements collectifs, mais s'est accru de 3 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 154 290 et à 45 188.

- Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 17 927.

- De janvier à août 2024, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a augmenté de 39 % à Montréal par rapport à la même période l'an dernier. Cette hausse témoigne d'une certaine reprise par rapport au creux record enregistré en 2023.

- À Vancouver, le nombre réel de mises en chantier est en baisse de 20 % en 2024 par rapport à 2023, malgré une année record en 2023.

- À Toronto, le nombre réel de logements mis en chantier de janvier à août a diminué de 14 % par rapport à la même période en 2023, atteignant également des niveaux élevés en 2023.

Les mises en chantier mensuelles et d'autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur le site Web de la SCHL. Les données sur les mises en chantier d'habitations sont disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois, avec une prochaine publication prévue pour le 16 octobre à 8 h 15 (HE).

La SCHL joue un rôle essentiel pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l'habitation au Canada. Nos produits d'assurance prêt hypothécaire favorisent l'accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de l'offre de logements locatifs. Nous contribuons à faire progresser l'abordabilité, la compatibilité climatique du logement, et l'équité en matière de logement.