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Déclin des mises en chantier d'habitations au Canada en avril 2024
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Déclin des mises en chantier d'habitations au Canada en avril 2024

Un récent rapport de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) met en lumière une légère baisse des mises en chantier d'habitations au Canada en avril 2024, avec un nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier se chiffrant à 240 229, en recul de 1 % par rapport à mars 2024, qui affichait 242 267 mises en chantier.

Déclin des mises en chantier d'habitations au Canada en avril 2024
Ce rapport mensuel met en évidence les fluctuations du marché du logement dans un contexte où l'économie continue de s'ajuster à divers facteurs économiques et démographiques.

Selon les données, la tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a également connu une baisse, passant de 243 907 en mars à 238 585 en avril, reflétant ainsi une diminution de 2,2 %. Cette tendance, calculée à partir de la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, sert d'indicateur fiable pour appréhender l'évolution du secteur du logement au Canada.

La baisse globale des mises en chantier est principalement attribuée à une réduction des projets de logements collectifs, notamment en Ontario où l'impact a été le plus marqué. Les grandes métropoles comme Toronto, Vancouver et Montréal ont vu leurs nombres de mises en chantier diminuer respectivement de 38 %, 30 % et 3 % par rapport à avril 2023. Ces résultats suggèrent que les conditions de financement plus difficiles, associées à une pénurie persistante de main-d'œuvre, continuent de poser des défis au secteur.

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL, commente : « Les conditions d'emprunt difficiles et la pénurie de main-d'œuvre de l'année dernière se reflètent toujours dans les chiffres actuels des mises en chantier de logements collectifs. Nous nous attendons à ce que la pression à la baisse se poursuive dans les grands centres. » Cette analyse est corroborée par une diminution observée dans le segment des logements collectifs, qui a baissé de 1 % à l'échelle nationale, tandis que les mises en chantier de maisons individuelles ont légèrement augmenté de 2 %.

Le rapport met également en évidence la performance des mises en chantier dans les régions rurales du Canada, où un nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 20 106. Cela démontre que, bien que les centres urbains continuent de dominer le paysage du logement, les régions moins peuplées contribuent aussi de manière significative à l'offre globale de logements.

Les données régionales fournissent un aperçu détaillé de la répartition géographique des mises en chantier. Par exemple, Montréal a vu une augmentation impressionnante de 41 % des mises en chantier, principalement en raison d'une hausse de 50 % dans le segment des logements collectifs. À l'inverse, Vancouver et Toronto ont enregistré des diminutions en raison de baisses dans les deux segments des logements collectifs et individuels.

En conclusion, bien que le nombre de mises en chantier d'habitations ait légèrement diminué en avril 2024, le secteur reste dynamique, reflétant la complexité des conditions économiques actuelles qui influencent le marché du logement. La SCHL continue de surveiller ces tendances et de fournir des données essentielles pour éclairer les décisions stratégiques futures dans le secteur de l'habitation.

Pour des informations plus détaillées sur les mises en chantier d'habitations ou d'autres données liées à l'habitation, vous pouvez consulter le site de la SCHL à l'adresse suivante : statistique.quebec.ca.

Source : Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) / CNW

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Date de parution : 2024-05-15

Nombre de consultations depuis la parution : 767

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Publié par : Mon Index

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